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商业交房标准|商业交房流程|商业交房注意事项|

时间:2019-04-30来源:建材百科知识 作者:建材百科知识点击:
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商业交房标准

标准一:主体部分

1、结构形式:框架结构。

2、外墙:墙面处理干净,贴墙面砖,局部涂料,外挂苯板保温。

3、入口:入口处室外台阶、坡道铺设防滑石材。

标准二:室内部分

1、内墙:墙面清理干净,水泥砂浆找平,粉刷石膏打底,白色涂料罩面。

2、顶棚:现浇钢筋混凝土楼板,刮白色乳胶漆,局部预留升降梯口一个。

3、地面:找平,水泥地面。

4、楼梯:水泥砂浆压光楼梯踏步,铁制扶手

5、入户门:不锈钢玻璃对开门。

6、窗:中空平开塑钢窗。

7、卫生间:各层分别设卫生间,预留给、排水接口,水泥砂浆地、墙面,防水层。

标准三:配套设备

1、电力系统:双路供电系统,每户设独立配电箱,安装简易照明灯,每层安装开关、插座面板。

2、电信系统:电话每户预留4个接口(均设在一层);网络每户设1个接入点,预留3个接口(每层设1个);有线电视设1个接入点,预留2个接口(二、三层各设1个)。

3、供暖系统:热网,散热器采暖。

4、供水系统:市自来水管网,每户设独立水表。

5、消防系统:按照消防设计规范要求配置消防系统,灭火器商户自设。

6、安防系统:监控系统,电子巡更系统。

7、其他:小区广播线路入户。

商业交房流程

一、一般开发商取得商业房房地产权证后,会以书面形式告知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。验收时间通常是通知发出后的30天内。

二、购房者去交房现场签收《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,并在交房流程单上签字。

三、开发商出示建设工程质量检验合格单和房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。

四、购房者验收房屋,购房者应按照购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

五、验收房屋合格,并且开发商有相关证明文件,即可签署房屋交接书。

商业交房注意事项

1、按照购房合同的约定,业主收到“交房通知书”,就按《交房通知书》上规定日期前来对该商品房进行验收、交接。如业主未于规定期限前交房,可能会算作违约处理。

2、收楼时,请仔细查看设备、土建等是否损坏或未尽妥善。如有不妥之处,请在交房验收单中注明,当场与开发商商定整修事宜。

3、仔细检查合同中的房屋保修责任及期限的条款。

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