建材互联建材百科知识-打造最好的建材百科知识观网!

建材知识,建材知识大全,装修建材知识,建材百科知识,装修百科知识,设计百科知识,家居百科知识,软装百科知识,电器百科知识,建材品牌百科知识,家居建材知识,门窗建材知识,建材知识分享,家具建材知识,家装建材知识,家装建材知识大全

当前位置: 建材百科 > 装修百科 > 装修前 > 收房 > 精装房交房简介|精装房交房的标准|精装房交房条件|精装房交房注

精装房交房简介|精装房交房的标准|精装房交房条件|精装房交房注

时间:2019-04-30来源:建材百科知识 作者:建材百科知识点击:
精装房交房简介 精装房是指经过精致装修过的房子,又称“成品房”。有些开发商会将房子直接装修好卖给业主,这就为业主省下了很多时间和成本,现在在国内市场精装房买卖是比较潮流的。精装房交房就是将这样的房子交给业主查收。 精装房交房的标准 不同于毛坯

精装房交房简介

精装房是指经过精致装修过的房子,又称“成品房”。有些开发商会将房子直接装修好卖给业主,这就为业主省下了很多时间和成本,现在在国内市场精装房买卖是比较潮流的。精装房交房就是将这样的房子交给业主查收。

精装房交房的标准

不同于毛坯房,精装房因为各项配套设施已经齐全,一般经过业主签字同意便可以立马入住了。因为经过细致装修,大体上来说已经无需业主再花费心思进行房屋空间规划和布局装修。精装房的交房标准大致有以下几点:

1.基本数据要达标。

1)首先进入精装房要检查的,就是户型、面积、空间、窗户、墙面等基本条件是否达标,是否符合购房合同协议要求。墙面的检查不可忽视,业主可从有无裂缝,有无空鼓入手。2)装修品牌。在购房合同中应列明或者按业主要求列明装修的相关信息,如装修设计、装修品牌,查看装修材料等是否符合品牌要求,若有掺假可停止交房。

2.基础设施要完备。

1)水、电、气、电话线、网络等基础设施应该各个房间逐一的检验。这些是法律上达成入住条件的标准,不可忽视。2)因为是精装房,要检验的基础设施还包括电灯是否明亮、厨房电器是否能正常工作,卫生间浴霸是否正常运转等。业主可以幻想自己在此处生活会用到哪些方面的物品,随着自己的日常生活逐一检查,看是否正常。

3.细枝末节不可放过。

1)检查插座、暖气片、护栏等是否牢固。2)对地面是否渗水的问题也不可忽视,这是装修中常见的现象,虽然地上可能铺了瓷砖或者木板,但业主也有权对渗水状况进行检查;此外,还应留意通风管道是否通风,排气扇、小水道是否堵塞。

精装房交房条件

一、业主准备工作

精装房验房前业主应准备好购房合同,仔细查看合同规定项目,看看是否符合标准。精装房装修业主可向开发商索要装修图。准备好交房通知书所注明需要准备的材料,如身份证件等在指定时间和地点来到交房处。

二、开发商文件

正式检验房屋前,业主应先检查开发商的证件(包括《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》)是否真实合法,若有缺失的应当面提出质疑,不建议业主在开发商材料没有备齐的情况下进行交房事宜。

精装房交房注意事项

1.首先要调查开发商装修信息。

有些开发商的装修都是委托给装修公司的,业主应查清该装修公司在业界的口碑、质量如何,最好能选择口碑不错的装修公司。

2.细节不可忽视。

许多买房者都将开发商展示的效果图误认为是装修后的真实效果,一些品牌类的家具、电器可能会误导消费者,其实家具、电器都不在交楼标准内。业主应擦亮眼睛理智分析效果图。

3.装修材料会辨别。

即使是开发商负责装修,买房者也不能对装修一点也不懂,在签订购房协议时,条件允许的话,购房者可要求开发商使用自己指定的装修材料和品牌,在验房时辨别清楚,检验是否符合合同标准。因为一些不良开发商喜欢在装修材料上动手脚,这也是购房者最应警惕的地方。

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
相关内容
推荐内容